烂尾楼停贷是什么意思？法律规定买到烂尾楼能停贷吗？

烂尾楼停贷是什么意思？

烂尾楼停贷是指由于开发商的原因导致楼盘无法顺利交付，购房者无法取得房屋，因此购房者要求银行停止发放贷款。这种情况常常出现于开发商存在讳约行为，如未能按时交房，未能履行质量保证书等。当购房者与开发商发生红纷时，购房者可能会要求银行停止发放贷款，从而导致银行的资金受到损失。

烂尾楼停贷意味看购房者无法按时还款，可能会导致购房者出现债务违约，进而影响其个人征信记录。同时，购房者还需要承担相关法律责任和风险，如面临诉讼官司、个人资产冻结等。此外，购房者还可能需要承担额外的经济负担，如利息损失、违约金等。

对于银行而言，烂尾楼停贷可能会对其造成经济损失和信用风险。如果购房者无法按时还款，银行可能需要承担逾期利息和罚息等费用，同时可能会出现坏账风险。因此，银行在决定是否停贷时需要慎重考虑，避免因小失大。

烂尾楼停贷是一种购房者和开发商发生纠纷时可能出现的情况，会对购房者和银行造成一定的影响和风险。购房者在选择购房时需要谨慎考虑，避免购买烂尾楼，银行在发放贷款时也需要审慎评估风险，确保贷款资金安全。

法律规定买到烂尾楼能停贷吗？

1、法律规定购房者不能私自停贷，否则构成债务违约。购买的房屋烂尾无法交付的，购房者可以通过以下方式停贷：

(1)、和银行协商

房屋不能交付，购房者又要偿还高额的房贷，对购房者是不公平的，购房者可以和银行协商，请求暂时停止偿还房贷，但能否协商一致，要依据实际情况而定。

(2)、向人民法院起诉停贷

购房者可向人民法院起诉，请求解除购房合同和房屋抵押贷款合同，法院判决解除后，购房者不需要偿还贷款。

(3)、向政府求助

房屋烂尾对购房者的影响最大，购房者可以向政府求助，请求政府督促开发商篮复工，保证房屋交付，并且暂停偿还房贷。

2、法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

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